360 Rue SYLVESTRE · Drummondville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808325796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058808325796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 401 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 295 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 490 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 225 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 788 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 491 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 432 479 $ Poids 79 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 009 $ Poids 77 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 239 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 103 $ Poids 76 % |
| 10 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 413 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 218 330 $ Poids 76 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 253 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 479 181 $ Poids 76 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 449 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 415 344 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.