350 Rue SYLVESTRE · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 96,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808326460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058808326460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 383 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 367 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 445 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 454 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 427 644 $ Poids 84 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 416 $ Poids 82 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 989 $ Poids 81 % |
| 8 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 470 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 417 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 216 064 $ Poids 80 % |
| 10 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 457 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 862 $ Poids 79 % |
| 11 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 456 $ Poids 79 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 240 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.