1460 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 190 m² · constr. 2009 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808327083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
49058808327083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 838 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 397 147 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 282 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 724 667 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 263 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 735 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 213 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 675 296 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 319 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 828 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 214 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 269 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 386 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 608 510 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 401 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 780 017 $ Poids 43 % |
| 9 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 540 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 50 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 815 $ Poids 39 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 624 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 679 284 $ Poids 38 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 590 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 528 314 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.