1430 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 275,5 m² · constr. 2005 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 435 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808327589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
49058808327589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 53 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 757 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 132 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 700 397 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 524 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 621 240 $ Poids 38 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 562 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 178 $ Poids 37 % |
| 5 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 756 057 $ Poids 35 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 608 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 810 154 $ Poids 28 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 888 128 $ Poids 15 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 007 541 $ Poids 15 % |
| 9 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 230 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 625 393 $ Poids 15 % |
| 10 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +65 604 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 753 823 $ Poids 12 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 911 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 061 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.