1390 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808328205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
49058808328205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 151 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 198 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 432 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 668 $ Poids 92 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 275 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 009 $ Poids 91 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 343 $ Poids 91 % |
| 6 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 230 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 428 322 $ Poids 91 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 478 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 438 996 $ Poids 90 % |
| 8 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 730 $ Poids 87 % |
| 9 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 282 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 222 571 $ Poids 87 % |
| 10 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 457 588 $ Poids 87 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 518 363 $ Poids 81 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 655 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 427 241 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.