1400 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808328344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058808328344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 211 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 446 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 545 898 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 486 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 454 518 $ Poids 85 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 471 315 $ Poids 85 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 166 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 787 $ Poids 85 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 539 $ Poids 82 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 546 $ Poids 81 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 908 $ Poids 81 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 453 $ Poids 78 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 244 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 700 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.