275 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 103,5 m² · constr. 1999 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808328516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058808328516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 189 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 452 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 443 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 527 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 542 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 553 022 $ Poids 83 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 336 $ Poids 80 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 657 $ Poids 80 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 44 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 556 001 $ Poids 79 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 055 $ Poids 75 % |
| 9 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 593 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 647 855 $ Poids 73 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 490 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 591 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 003 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 542 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.