285 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 97,9 m² · constr. 2001 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808328655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058808328655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 203 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 444 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 429 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 543 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 542 286 $ Poids 86 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 469 190 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 520 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 452 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 433 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 184 $ Poids 76 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 732 $ Poids 74 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 533 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 592 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 636 867 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.