270 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 90,3 m² · constr. 1999 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808328879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
49058808328879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 174 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 422 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 119 $ Poids 94 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 410 820 $ Poids 94 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 458 710 $ Poids 91 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 995 $ Poids 90 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 988 $ Poids 89 % |
| 7 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 519 $ Poids 87 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 301 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 418 747 $ Poids 87 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 558 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 428 354 $ Poids 87 % |
| 10 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 276 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 862 $ Poids 85 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 505 872 $ Poids 79 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 599 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.