245 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 121,4 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808329110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
49058808329110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 271 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 476 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 029 $ Poids 81 % |
| 4 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 534 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 595 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 441 995 $ Poids 76 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 733 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +3 861 $ | 114 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 556 910 $ Poids 76 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 56 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 244 $ Poids 75 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 425 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 573 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 552 066 $ Poids 70 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 420 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 493 271 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.