1385 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 110,2 m² · constr. 1999 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808329303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
49058808329303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 543 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 48 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 571 950 $ Poids 85 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 450 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 088 $ Poids 80 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 249 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 452 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 82 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 529 686 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 584 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 572 794 $ Poids 70 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 115 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 467 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 526 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.