1370 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 94,6 m² · constr. 2004 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808329329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
49058808329329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 67 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 443 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 106 $ Poids 91 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 467 914 $ Poids 89 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 983 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 562 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 450 709 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 628 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 541 232 $ Poids 81 % |
| 9 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 213 $ Poids 80 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 514 $ Poids 79 % |
| 11 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 281 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 087 $ Poids 77 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 169 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 228 484 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.