1400 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 110,7 m² · constr. 2000 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808329671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
49058808329671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 0 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 547 517 $ Poids 85 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 892 $ Poids 82 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 852 $ Poids 80 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 215 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 456 098 $ Poids 76 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 109 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 533 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 308 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 584 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 577 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 646 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 409 329 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.