1355 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 118,2 m² · constr. 2000 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808329708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
49058808329708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 209 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 470 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 77 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 143 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 549 868 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 197 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 505 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 522 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 566 076 $ Poids 75 % |
| 9 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 367 $ Poids 74 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 545 559 $ Poids 72 % |
| 11 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 827 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +3 861 $ | 113 187 $ Poids 69 % |
| 12 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.