1495 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 220,7 m² · constr. 2013 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 426 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808334315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
49058808334315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 657 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 561 680 $ Poids 58 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 436 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 090 $ Poids 58 % |
| 3 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 317 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 711 494 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 160 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +60 001 $ · Ajust. âge −24 588 $ | 795 923 $ Poids 50 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 632 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 919 $ Poids 47 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 420 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 657 510 $ Poids 44 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 434 847 $ Poids 38 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 461 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +66 863 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 737 880 $ Poids 38 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 336 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 772 186 $ Poids 36 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 663 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 658 317 $ Poids 35 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 515 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 304 $ Poids 32 % |
| 12 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 769 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.