1485 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 209,5 m² · constr. 2011 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808334436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
49058808334436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 440 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 778 361 $ Poids 64 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 173 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 768 028 $ Poids 59 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 637 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 549 508 $ Poids 53 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 446 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 713 439 $ Poids 48 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 420 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 613 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 902 $ Poids 40 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 330 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 749 242 $ Poids 39 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 661 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 638 754 $ Poids 39 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 545 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 710 140 $ Poids 29 % |
| 10 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 499 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 437 $ Poids 25 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 516 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 567 664 $ Poids 23 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 833 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.