1475 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 240,2 m² · constr. 2010 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 436 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808334568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
49058808334568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 298 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 727 284 $ Poids 80 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 406 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 281 $ Poids 62 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 617 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 582 874 $ Poids 57 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 594 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 444 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +73 146 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 830 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 484 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 448 $ Poids 38 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 325 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +56 248 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 792 363 $ Poids 27 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 679 $ Poids 26 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 658 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 675 685 $ Poids 26 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 510 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 598 868 $ Poids 22 % |
| 11 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 722 661 $ Poids 20 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.