1465 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 206,9 m² · constr. 2020 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808334689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
49058808334689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 449 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 806 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 203 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 796 $ Poids 61 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 597 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 546 682 $ Poids 52 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 482 $ Poids 51 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 417 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 493 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +87 688 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 905 162 $ Poids 41 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 320 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 772 781 $ Poids 40 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 657 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 658 583 $ Poids 39 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 574 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 952 $ Poids 39 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 509 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 706 368 $ Poids 31 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 469 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 218 $ Poids 24 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 269 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.