1455 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 134,7 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808335298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
49058808335298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 601 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 403 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 60 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 420 698 $ Poids 72 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 752 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 475 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 760 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 105 664 $ Poids 67 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 432 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 677 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 873 $ Poids 62 % |
| 8 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 487 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 174 $ Poids 58 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 518 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 982 $ Poids 56 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 079 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.