1440 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 94,2 m² · constr. 2000 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808335664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058808335664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 520 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 530 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 433 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 480 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 528 472 $ Poids 87 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 584 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 579 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 440 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 502 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 428 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 472 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 223 123 $ Poids 81 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 891 $ Poids 81 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 433 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 422 156 $ Poids 81 % |
| 11 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 339 $ Poids 79 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 360 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 493 997 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.