1455 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 283,4 m² · constr. 2010 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 535 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808335811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
49058808335811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 284 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 784 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 396 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 555 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +73 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 181 $ Poids 33 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 577 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 629 827 $ Poids 32 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 454 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 935 $ Poids 27 % |
| 6 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 787 486 $ Poids 21 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 571 $ Poids 16 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 045 710 $ Poids 12 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 921 256 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +66 310 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 094 367 $ Poids 3 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 069 412 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 940 999 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.