1445 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 254,3 m² · constr. 2013 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 550 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808335932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
739 500 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
49058808335932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 278 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 756 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 393 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 699 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 558 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 598 199 $ Poids 51 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 536 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 968 $ Poids 49 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 439 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 905 $ Poids 37 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 352 $ Poids 24 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 755 565 $ Poids 23 % |
| 8 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 498 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 621 606 $ Poids 19 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 887 468 $ Poids 13 % |
| 10 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 749 697 $ Poids 10 % |
| 11 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 022 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 011 128 $ Poids 9 % |
| 12 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 390 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.