1405 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808336946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
49058808336946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 432 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 384 228 $ Poids 91 % |
| 3 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 563 $ Poids 88 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 507 $ Poids 85 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 196 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 601 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 418 993 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 540 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 513 055 $ Poids 82 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 227 $ Poids 81 % |
| 10 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 598 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 843 $ Poids 80 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 563 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 212 010 $ Poids 80 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 637 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.