280 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 76,4 m² · constr. 2000 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808338018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058808338018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 292 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 201 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 313 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 385 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 233 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 379 775 $ Poids 75 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 172 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 466 190 $ Poids 63 % |
| 6 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 568 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 420 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 244 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 840 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 385 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 565 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 395 267 $ Poids 53 % |
| 11 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 720 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 386 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 427 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.