290 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 117,4 m² · constr. 2001 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808338147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
49058808338147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 605 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 58 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 594 358 $ Poids 81 % |
| 6 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 550 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 566 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 749 $ Poids 76 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 546 307 $ Poids 75 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 506 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 588 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +26 738 $ | 421 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 814 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +4 412 $ | 113 381 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.