315 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 144,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808338182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
49058808338182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 560 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 515 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 538 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 650 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 485 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 206 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 525 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 225 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 229 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 440 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 575 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 276 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 565 141 $ Poids 57 % |
| 8 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 431 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 641 045 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 454 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 703 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 799 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 125 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 700 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.