1240 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 163,2 m² · constr. 2002 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808338539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
49058808338539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 238 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 242 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 513 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 744 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 427 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 607 116 $ Poids 66 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 638 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 357 834 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 38 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 610 226 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 597 $ Poids 60 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 462 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 571 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 230 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 595 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 422 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 675 472 $ Poids 49 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 709 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 517 678 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 477 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 650 141 $ Poids 44 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 497 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 795 985 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.