310 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 92,4 m² · constr. 2001 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808338545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
49058808338545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 244 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 431 745 $ Poids 96 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 419 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 468 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 241 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 400 $ Poids 87 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 317 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 602 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 438 263 $ Poids 83 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 364 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 241 $ Poids 80 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 608 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 526 055 $ Poids 79 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 714 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 517 449 $ Poids 79 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 349 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 222 591 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.