1250 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 160,1 m² · constr. 2002 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 325 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808338738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
49058808338738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 259 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 240 467 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 527 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 738 082 $ Poids 73 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 601 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 618 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 479 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 566 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 590 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 643 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 354 764 $ Poids 56 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 60 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 605 108 $ Poids 55 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 400 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 669 825 $ Poids 52 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 722 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 512 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 230 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 593 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 491 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 789 254 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.