1210 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 116,3 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
49058808339062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 174 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 462 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 576 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 518 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 41 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 583 834 $ Poids 82 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 516 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 556 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 536 $ Poids 77 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 536 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 460 985 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 497 399 $ Poids 69 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 621 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 414 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.