1350 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 136,7 m² · constr. 1998 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
49058808339268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 159 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 365 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 515 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 153 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 501 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 737 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 463 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 118 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 541 718 $ Poids 63 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 873 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 120 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 561 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 189 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 585 433 $ Poids 55 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 602 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 585 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 624 772 $ Poids 54 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 578 426 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.