1230 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 90 m² · constr. 2000 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
49058808339350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 424 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 268 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 412 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 364 $ Poids 90 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 460 185 $ Poids 90 % |
| 6 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 822 $ Poids 88 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 449 363 $ Poids 88 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 349 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 091 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 601 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 429 873 $ Poids 85 % |
| 10 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 305 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 218 521 $ Poids 85 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 507 657 $ Poids 78 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 429 992 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.