1215 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 139 m² · constr. 1999 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
49058808339365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 394 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 521 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 141 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 508 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 729 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 469 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 147 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 548 296 $ Poids 62 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 869 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 121 924 $ Poids 57 % |
| 8 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 221 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 222 303 $ Poids 54 % |
| 9 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 471 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 083 $ Poids 53 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 568 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 578 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 633 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 187 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 593 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.