1340 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 217,5 m² · constr. 1998 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
49058808339379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 419 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 558 202 $ Poids 64 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 541 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 508 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 745 503 $ Poids 58 % |
| 4 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 276 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 656 229 $ Poids 53 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 498 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 573 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 744 298 $ Poids 46 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 89 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 972 $ Poids 44 % |
| 8 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 276 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −47 838 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 605 588 $ Poids 42 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 457 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 615 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 315 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 721 623 $ Poids 37 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 643 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 717 342 $ Poids 28 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 306 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 544 839 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.