1235 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 148 m² · constr. 2000 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
49058808339643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 424 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 540 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 247 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 229 738 $ Poids 69 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 115 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 527 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 437 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 576 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 742 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 487 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 546 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 704 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 175 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 566 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 434 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 642 335 $ Poids 54 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 642 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 180 $ Poids 54 % |
| 11 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 885 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +3 861 $ | 126 494 $ Poids 44 % |
| 12 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 592 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 657 402 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.