295 Place ROME · Drummondville
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 209,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
49058808339678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 544 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 405 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 523 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 749 525 $ Poids 62 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 388 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 549 725 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 570 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 740 301 $ Poids 52 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 88 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 689 970 $ Poids 52 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 466 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 206 $ Poids 43 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 486 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 618 411 $ Poids 42 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 323 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 725 142 $ Poids 39 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 540 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 692 475 $ Poids 29 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 330 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 548 443 $ Poids 25 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 612 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 722 685 $ Poids 24 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 659 855 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.