1245 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 121,6 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
49058808339802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 101 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 372 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 514 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 617 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 554 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 114 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 604 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 559 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 751 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 444 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 895 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +4 412 $ | 115 256 $ Poids 68 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 569 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +26 738 $ | 428 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.