305 Place ROME · Drummondville
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 278,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 490 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
49058808339895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 265 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 761 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 290 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 704 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 372 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 624 936 $ Poids 38 % |
| 4 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 761 159 $ Poids 38 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 445 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 344 $ Poids 38 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 584 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 814 363 $ Poids 27 % |
| 7 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 013 316 $ Poids 22 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 893 520 $ Poids 21 % |
| 9 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 758 366 $ Poids 13 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 208 $ Poids 11 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 066 962 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 041 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.