1255 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 136 m² · constr. 2001 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
49058808339991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 193 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 86 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 456 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 521 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 764 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 469 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 206 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 547 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 909 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +4 412 $ | 121 687 $ Poids 59 % |
| 8 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 658 826 $ Poids 58 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 475 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 584 128 $ Poids 56 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 591 618 $ Poids 55 % |
| 12 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 616 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 632 044 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.