1480 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 268,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 580 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808344002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
49058808344002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 367 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 768 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 477 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 710 699 $ Poids 62 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 633 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 613 524 $ Poids 41 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 597 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 391 $ Poids 40 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 455 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 363 $ Poids 33 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 025 $ Poids 22 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 768 893 $ Poids 20 % |
| 8 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 581 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 632 194 $ Poids 15 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 901 589 $ Poids 11 % |
| 10 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 025 180 $ Poids 10 % |
| 11 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 765 $ Poids 7 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 762 486 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.