390 Rue NEIDERER · Drummondville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 112 m² · constr. 1967 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808345358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
49058808345358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 56 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 384 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 328 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 369 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 526 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 207 $ Poids 80 % |
| 6 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 368 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −33 867 $ | 352 539 $ Poids 77 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 379 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 413 094 $ Poids 76 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 951 $ Poids 73 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 092 $ Poids 72 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 553 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.