380 Rue NEIDERER · Drummondville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 88,2 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808346100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
49058808346100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 124 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 511 $ Poids 90 % |
| 4 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 487 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 353 $ Poids 85 % |
| 6 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 569 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 758 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 617 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 407 033 $ Poids 84 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 150 $ Poids 83 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 173 $ Poids 83 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 495 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 373 619 $ Poids 83 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 537 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 206 405 $ Poids 83 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 425 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 416 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.