1400 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808346343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
49058808346343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 494 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 86 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 578 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 188 646 $ Poids 86 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 552 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 608 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 308 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 640 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 395 328 $ Poids 76 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 575 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 200 920 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 741 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 382 024 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.