1395 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 125,3 m² · constr. 1967 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808346722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
49058808346722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 330 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 114 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 406 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 294 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 747 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 337 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −33 867 $ | 373 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 906 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 101 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 350 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 557 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 752 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 459 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.