1375 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808347331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
49058808347331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 409 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 595 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 527 811 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 86 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 184 $ Poids 79 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 940 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 643 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 431 716 $ Poids 74 % |
| 10 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 515 $ Poids 74 % |
| 11 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 613 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 867 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.