1330 Rue DUBLIN · Drummondville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808347639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
49058808347639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 468 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 184 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 476 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 437 $ Poids 88 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 477 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 357 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 80 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 266 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 688 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 386 931 $ Poids 65 % |
| 9 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 742 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 735 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 873 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 373 906 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.