370 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 107,7 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808347746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058808347746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 202 $ Poids 88 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 226 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 375 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 252 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 515 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 621 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 299 $ Poids 79 % |
| 7 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 394 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 344 033 $ Poids 73 % |
| 8 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 653 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 373 $ Poids 72 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 392 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.