1370 Rue BRUXELLES · Drummondville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 110,7 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808348136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
49058808348136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 310 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 457 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 586 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 153 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 578 410 $ Poids 84 % |
| 5 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 589 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 550 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 455 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 252 $ Poids 77 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 113 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 438 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 683 $ Poids 75 % |
| 10 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 502 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +26 738 $ | 411 112 $ Poids 73 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 257 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 535 936 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 657 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 580 059 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.