1360 Rue BRUXELLES · Drummondville
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 100,6 m² · constr. 2001 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808348258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058808348258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 278 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 450 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 89 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 435 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 676 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 550 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 488 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 433 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 475 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 525 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 161 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 554 369 $ Poids 72 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 371 $ Poids 71 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 223 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 459 $ Poids 71 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 713 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 645 154 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.