1325 Rue DUBLIN · Drummondville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808348364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
49058808348364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 78 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 309 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 665 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 532 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 889 $ Poids 81 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 335 $ Poids 74 % |
| 9 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 605 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 697 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 085 $ Poids 70 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 367 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 313 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.